Павел Орват

Оценка квартиры

В последние годы на экономическом рынке все более популярными становятся ипотечные программы. Благодаря им стало намного проще приобрести дом или квартиру, участок земли. К примеру, по одной из программ ипотеки физическое лицо может взять кредит в банке, а в залог предоставить какое-то свое имущество. Конечно же, это имущество должно быть оценено на немаленькую сумму, чтобы количество кредита также получилось максимальным.
В качестве залога заемщик может предоставить недвижимое имущество (квартиру, дом, коммерческие объекты), которое находится в его собственности. Банки идут на такие уступки своим клиентам, потому что для них это в любом случае выгодный вариант: кредит возвращается с процентом, а в случае неплатежеспособности заемщика банк получает заложенное имущество.
Множество разных способов существует, чтобы узнать примерную цену вашей квартиры на рынке. Ведь даже если пригласить нескольких опытных риэлторов, то каждый будет называть свои цифры.
В юридические компании часто обращаются по вопросу оценки квартир, которые клиенты хотели бы в дальнейшем предоставить в качестве залога. Специалисты советуют, чтобы обязательно была проведена независимая оценка квартиры. Это означает, что будет определена объективная стоимость вашего имущества. Исходя из этой суммы, банком будет решено, сколько кредита он сможет вам выдать.
Проводится такая экспертная оценка квартиры исключительно независимыми экспертами. Это должны быть специалисты, которые не выражают интересы ни одной из взаимодействующих сторон. Если оценщик хитрит, пытается обойти нормативные стандарты и предлагает сделать все не по правилам, но в вашу пользу – перед вами не профессионал. Все компетентные специалисты знают, что нарушив в таких ситуациях закон, клиент может потерять в будущем и кредит, и залог. Поэтому независимая оценка квартиры (дома, участка) должна проводиться оценшиками тех компаний, к которым у народа уже выработалось доверие.
Какими же должны быть сотрудники таких фирм? Это квалифицированные экономисты, постоянно осведомленные о положении на рынках инвестиций, недвижимости, компетентные в вопросах кредита (различных банков), умеющие удобно применять существующие нормативные стандарты. А также, хороший специалист всегда выполнит свою работу своевременно, и оказываемая им услуга не покажется клиенту сложной.