Павел Орват

Договор дарения

Одной из самых свободных сделок принято считать дарение. Это вполне выгодный процесс, потому что есть возможность значительно сэкономить денежные средства.

К примеру, собственник решил составить договор дарения помещения на другое лицо, будь это родственник, друг или коллега. Но он сомневается в правильности проведения данной процедуры. Конечно же, в такой ситуации стоит обратиться к компетентным в этой области людям – юристам. Профессионалы-адвокаты объяснят своим клиентам, каким образом зарегистрировать договор дарения, какой налог будет выплачивать человек, которому перейдет имущество, какие права останутся после этого у клиента и будущего собственника.

При оформлении договора клиент должен знать несколько важных пунктов о дарении имущества (помещения, земли) постороннему лицу (не родственнику). Один из них – выплата лицом, которому перешло подаренное имущество, налога на доход. Его размер составляет 13 процентов от стоимости подаренного. Также не стоит забывать и о сумме оплаты за оказываемые при этом юридические услуги, оформление договора.

Чтобы избежать уплаты налогов за дарение, лицу, которому вы бы хотели передать помещение или недвижимость, этим человеком должен быть близкий родственник. В таком случае вам придется даже за составление договора заплатить по минимуму. Близкими родственниками по законодательству считаются родители, супруги, дедушки и бабушки, дети и внуки, родные сестры и братья.

Уже почти два десятка лет существует еще один плюс в законодательстве о дарении: такие договоры не подлежат нотариальному оформлению (обязательному). Стать новым владельцем имущества в таких ситуациях можно в сжатые сроки: всего лишь нужно дарителю и одаряемому лицам составить договор дарения по определенному образцу в письменном виде и передать документ в регистрационную службу.

Главное здесь – это правильно составить договор-документ, соблюдая все пункты и подпункты, чтобы регистрационная служба не обязала заново все переоформлять при наличии ошибок.

Договор дарения можно оспорить, поэтому следует достаточно аккуратно подходить к такому виду сделки. Если документы будут максимально правильно и точно оформлены, то оспорить договор практически невозможно.

Лицам следует быть готовым и к тому, что при регистрации дарения придется предоставить определенный перечень справок и документов. А их, конечно же, нужно собирать самостоятельно.

Очень часто совершается такой вид дарения, как долевой. Такой «услугой» пользуются супруги, когда разделяют между собой совместно нажитое имущество либо изначально желающие закрепить приобретаемое имущество не под статутом «совместной собственности». Такой договор дарения супругу значительно отличается.

Имущество, которое супруги приобретали в браке – это общая долевая собственность, независимо от того, на кого оформлено право. Если один из супругов хочет подарить свою долю имущества второму супругу, значит можно составить завещание, договор дарения либо брачный контракт.

Часто возникает необходимость составить договор дарения земли. Непосредственно земля, как и другая собственность и имущество, вполне передаривается как близкому родственнику, так и чужим людям. После правильно и грамотно выполненных всех процедур одаряемый станет законным владельцем, и эта собственность не будет подлежать делению в ситуации раздела имущества. Стоит отметить, что расторгнуть договор дарения вправе только одаряемый, и данный отказ ему нужно заверить в службе регистрации.