Павел Орват

Оценка земли

Сегодня, как и всегда, основой основ недвижимости считается земля. Имея пусть даже небольшой участок, человек чувствует себя увереннее в финансовой независимости. Тем более если по стоимости она имеет богатую оценку.

Рыночная оценка земель – расчет стоимости участка с той целью, чтобы узнать ее экономическое значение. Чем выше цена земли, тем выгоднее владельцу ее инвестировать.

Одной из самых востребованных услуг оценочных компаний – оценка участка земли. Все потому, что операции по продаже и покупке земельных участков непрерывно.

Для того, чтобы правильно распорядиться земельным участком, следует досконально владеть информацией о стоимости земли на рынке. Эта цена постоянно меняется, поэтому проводить оценку и выставлять на продажу, покупать либо сдавать в аренду, следует сразу, как только специалисты определили ее рыночную стоимость.

Цена рассчитывается с учетом ее географического местоположения, конкуренции, которая существует на земельном рынке и уровня цен.

Следует отметить, что если в промежутке между назначением стоимости земли, выставления ее на продажу и самой продажей произошли какие-либо изменения с участком (построили или снесли здание, усовершенствовался или ухудшился грунт и т.д.), придется произвести ее перерасчет на момент самой продажи.

Как правило, денежная оценка земли нужна физическим лицам для того, чтобы узнать ее стоимость и в дальнейшем либо продать, внести как залог для кредита или ипотеки, оформить как наследство, разделить как нажитое имущество в браке и по другим причинам.

Юридическим лицам оценка участка земли выгодна в качестве информации на будущее: можно оформить кредит под залог земли, продать, построить какое-то предприятие.

Сама оценка проводится специалистами юридических фирм в кратчайшие сроки – несколько дней. Компетентные и опытные юристы подскажут, что для проведения данной процедуры необходимо собрать перечень документов, среди которых свидетельства о праве владения участками (аренда или собственность), закрепление границ участка, а также документы свидетельствующие об отсутствии залога и долгов в качестве земли.

Стоит также отметить, что оценка земли в основном относится к неосвоенной собственности, а оценка земельного участка – к уже освоенному (улучшенному), что позволяет применять его по каким-либо целям и назначениям.